SVJ neden sorumludur
SVJ veya konut kooperatifi binanın ortak bölümlerinden sorumludur: ana ve kat panoları, koridor ve bodrum aydınlatması, paratoner ve diğer donanımlar. Dairenin içindeki tesisat genellikle bağımsız bölüm sahibinin işidir (kooperatif dairelerinde kooperatifin tüzüğüne bağlıdır).
Apartman binaları için ayrı bir süreyi mevzuat belirlemez. ČSN 33 1500 tuğla konut binaları için 5 yıl verir, koridorlardaki ve ortak alanlardaki eski tesisatlar için 2 yıl önerir ve ıslak alanlar (çamaşırhaneler) için 1 yıl öngörür. Kesin süreyi, alanların niteliğine göre kontrol teknisyeni önerir.
Neler kontrol edilmeli
- Ana ev panosu dahil ortak panolar ve tesisat
- Ortak alanlardaki aydınlatma ve prizler
- Paratoner – tam kontrol her 4 yılda bir, görsel kontrol en az yılda bir
- Yönetici veya kapıcının kullandığı cihazlar ve aletler
- Ortak garajdaki wallbox’lar ve şarj noktaları
- Binada varsa çatıdaki fotovoltaik sistem
Baş ağrıtmadan nasıl halledilir
- Binadaki donanımların bir listesini yapın
- Kontrolleri tek yerden sipariş edin – elektrik, paratoner ve cihazları birlikte kararlaştırırız
- Kontrol raporlarını yönetim kuruluna teslim edin ve bina dosyasında saklayın
- Sonraki kontrol tarihlerini kurulun takvimine yazın
Neden değer
Sigorta şirketi hasardan sonra çoğu zaman kontrolleri sorar. Raporları düzenli olan SVJ yönetim kurulu daha rahat uyur. Binanın sakinleri de.
Sık sorulan sorular
SVJ elektrik kontrolünü ne sıklıkla yaptırmak zorundadır?
Ortak alanlarda genellikle 5 yılda bir, eski tesisatlarda ve ıslak alanlarda daha sık. Alanın niteliği belirleyicidir; yol gösterici ČSN 33 1500 ve 190/2022 Sb. sayılı Hükümet Kararnamesi’nin 4 numaralı ekidir.
Peki paratoner kontrolü ne sıklıkla yapılır?
Tam kontrol her 4 yılda bir, kritik sistemlerde her 2 yılda bir. Görsel kontrol en az yılda bir yapılır.
Kontrolü SVJ mi öder, yoksa tek tek daire sahibi mi?
Ortak bölümleri SVJ halleder, dairenin içindeki tesisatı daire sahibi.
Ortak garajdaki wallbox’ların kontrolü gerekli mi?
Evet. Devreye almadan önce ilk kontrol (tesisat ČSN 33 2000-7-722’ye uygun olmalıdır), sonrasında ortama ve üretici talimatlarına göre düzenli olarak.