Кой решава
Покривът е обща част на сградата, затова за фотоволтаиката решава етажната собственост (SVJ) или жилищната кооперация, а не отделните собственици. Какво мнозинство е нужно, определят законът и уставът; преди гласуването е добре да го проверите с управителя или юрист.
Как се разпределя токът между апартаментите
Токът от панелите най-лесно се изразходва в общите части: асансьор, осветление, помпи, общ гараж. За да имат полза и апартаментите, трябва да се реши разпределянето, например чрез споделяне на електроенергия по правилата за енергийните общности в енергийния закон или с друго техническо решение. Всеки път има различни изисквания към измерването и администрацията.
Присъединяване и документация
Централата на сградата се присъединява към разпределителната мрежа според правилата на дистрибутора (ČEZ Distribuce, EG.D, PREdistribuce). Към заявлението за присъединяване дистрибуторът по правило изисква протокол от ревизия. Заедно с готовата централа сградата трябва да получи и документация на системата според ČSN EN 62446-1.
Ревизии: първоначална и периодични
Първоначалната ревизия е задължителна преди пускането на централата в експлоатация. За ФЕЦ няма отделен срок: периодичните ревизии се определят от средата и използването на обекта според приложение № 4 към НП № 190/2022 Sb. и указанията на производителя. Ревизията проверява:
- DC страната: изолационно състояние и защита, маркировка „Solární DC“
- AC страната, инверторите и защитите
- Защити от пренапрежение, заземяване и изравняване на потенциалите на конструкциите на панелите
- Съответствие с ČSN 33 2000-7-712 и документация според ČSN EN 62446-1
Не забравяйте мълниезащитата
Панелите и кабелите им трябва да са на достатъчно разстояние от мълниезащитата (гръмоотвода), иначе мълнията може да прескочи в инсталацията. Затова ревизията на ФЕЦ и на мълниезащитата е добре да се планират заедно. Мълниезащитата има пълна ревизия на всеки 4 години и визуална проверка поне веднъж годишно.
Какво да следите след монтажа
- Сроковете на следващите ревизии на ФЕЦ, мълниезащитата и общата електроинсталация
- Съобщенията на инвертора за повреда в изолацията на DC страната
- Състоянието на кабелите на покрива след бури и след зимата
- Обозначението на ФЕЦ на сградата за пожарникарите
Често задавани въпроси
Нужна ли е ревизия на фотоволтаиката на жилищна сграда?
Да. Първоначалната ревизия е задължителна преди пускането в експлоатация и дистрибуторът по правило я изисква за присъединяването. Периодичните ревизии се определят от приложение № 4 към НП № 190/2022 Sb. и указанията на производителя.
Кой плаща ревизиите на фотоволтаиката на общия покрив?
Централата на обща част от сградата е работа на SVJ или кооперацията, затова ревизиите обикновено се плащат от средствата на сградата. Подробностите определят уставът и решението на собствениците.
Трябва ли при монтажа на ФЕЦ да се мисли за мълниезащитата?
Да. Панелите и кабелите трябва да са на достатъчно разстояние от мълниезащитата, иначе мълнията може да прескочи в инсталацията. Ревизията на ФЕЦ и на мълниезащитата е добре да се планират заедно; мълниезащитата има пълна ревизия на всеки 4 години.
Как се разпределя електроенергията от фотоволтаици в жилищна сграда между отделните апартаменти?
Електроенергията от панелите може най-лесно да се потребява в общите помещения, като асансьор, осветление, помпи или общ гараж. За да имат полза от нея и апартаментите, е необходимо да се реши разпределението, например чрез споделяне на електроенергия по правилата на общностната енергетика в енергийния закон, или чрез друго техническо решение. Всеки път има различни изисквания за измерване и администрация.