Acoperișul e comun, decizia la fel
Acoperișul este parte comună a clădirii, așa că despre fotovoltaic decide asociația de proprietari (SVJ) sau cooperativa de locuințe, nu proprietarii individuali. Ce majoritate e necesară stabilesc legea și statutul; înainte de vot verificați asta cu administratorul sau cu un jurist.
Deocamdată nimeni nu vă obligă: directiva europeană prevede instalații solare la clădirile rezidențiale noi, un bloc de locuințe existent nu trebuie să aibă panouri. Este deci o decizie pur economică și tehnică, și tocmai de aceea merită socotite ambele părți ale facturii.
Unde economisește blocul cu adevărat
- Consumul comun: liftul, iluminatul coridoarelor și al pivnițelor, pompele, garajul comun. Cea mai sigură economie, pentru că energia se consumă chiar acolo unde se produce
- Partajarea în apartamente după regulile comunităților de energie din legea energiei: beneficiu mai mare, dar mai multă măsurare și administrare
- Încărcarea mașinilor electrice în garajul comun: wallbox-urile sunt un consumator care poate folosi energia produsă în timpul zilei
- Blocul e mai puțin sensibil la schimbările prețului energiei pentru partea din consum pe care o acoperă acoperișul
Ce se uită cu plăcere din buget
- Proiectul și cererea de racordare la distribuitor (ČEZ Distribuce, EG.D, PREdistribuce); fiecare are regulile lui
- Verificarea inițială înainte de punerea în funcțiune a centralei; distribuitorul o cere de regulă pentru racordare
- Documentația sistemului conform ČSN EN 62446-1, pe care blocul trebuie să o primească odată cu centrala gata
- Paratrăsnetul: panourile și cablurile trebuie să fie la o distanță suficientă de el, altfel fulgerul poate sări în instalație; uneori asta înseamnă modificări
- Verificările periodice ale fotovoltaicului și ale paratrăsnetului (paratrăsnetul: verificare completă la fiecare 4 ani, control vizual cel puțin o dată pe an)
- Măsurarea și administrarea partajării, dacă energia trebuie să ajungă și în apartamente
- Întreținerea: starea cablurilor de pe acoperiș după furtuni și după iarnă, marcarea fotovoltaicului pe clădire pentru pompieri
Ce atârnă mai greu? Depinde cine consumă energia
Energia de pe acoperiș are valoare doar atunci când cineva din bloc o consumă. Un bloc cu lifturi, pompe și un garaj plin de wallbox-uri o consumă singur în timpul zilei. Un bloc gol în timpul zilei, cu un consum comun mic, va sta sau va cădea odată cu partajarea în apartamente, deci cu măsurarea și administrarea.
O singură cifră pentru toate blocurile nu există, de aceea nici nu o veți găsi aici. Puneți un proiectant să calculeze amortizarea din consumul real al blocului (ajung facturile pentru energia comună) și includeți din start în costuri verificările, paratrăsnetul și documentația. Apoi se poate vota cu conștiința împăcată.
Ce presupun racordarea și verificarea, pas cu pas
- 1
Hotărârea adunării proprietarilor sau a adunării membrilor conform statutului
- 2
Proiectul și cererea de racordare a instalației de producere la distribuitor
- 3
Montajul panourilor, invertoarelor și cablurilor ținând cont de paratrăsnet
- 4
Verificarea inițială: partea de c.c. (starea izolației, protecția, marcajul „Solar DC”), partea de c.a., invertoarele și protecțiile, protecția la supratensiuni, împământarea și legătura echipotențială a structurilor, conformitatea cu ČSN 33 2000-7-712
- 5
Predarea raportului de verificare și a documentației către distribuitor și păstrarea lor la documentația blocului
- 6
Urmărirea termenelor: verificările periodice ale fotovoltaicului urmează anexa 4 la Hotărârea de Guvern nr. 190/2022 Sb. și instrucțiunile producătorului, paratrăsnetul are verificare completă la fiecare 4 ani
Întrebări frecvente
Merită fotovoltaicul pe blocul de locuințe?
Depinde câtă energie consumă blocul în timpul zilei în spațiile comune și dacă se va partaja și în apartamente. Puneți să vi se calculeze amortizarea din consumul real și includeți în costuri racordarea, verificările, paratrăsnetul și documentația.
Cât costă verificarea fotovoltaicului pe un bloc de locuințe?
Prețul depinde de putere, de numărul de invertoare și de amploare. În lista de prețuri indicăm un preț orientativ pentru un fotovoltaic rezidențial de la 4 000 CZK; pentru un bloc de locuințe pregătim oferta în funcție de amploarea reală.
Cât de des se face verificarea FV pe un bloc de locuințe?
Verificarea inițială înainte de punerea în funcțiune; verificările periodice urmează mediul și utilizarea clădirii conform anexei 4 la Hotărârea de Guvern nr. 190/2022 Sb. și instrucțiunile producătorului. Paratrăsnetul are verificare completă la fiecare 4 ani și control vizual cel puțin o dată pe an.
Trebuie modificat paratrăsnetul din cauza fotovoltaicului?
Panourile și cablurile trebuie să fie la o distanță suficientă de paratrăsnet, altfel fulgerul poate sări în instalație. Dacă la blocul dumneavoastră asta înseamnă modificări arată proiectul și verificarea; e bine să planificați împreună verificarea fotovoltaicului și a paratrăsnetului.
Va fi blocul de locuințe obligat să aibă panouri?
Un bloc de locuințe existent, nu. Directiva europeană prevede instalații solare la toate clădirile rezidențiale noi până la 31. 12. 2029; regulile cehe exacte sunt abia în pregătire.