Кто принимает решение
Крыша – общая часть дома, поэтому о солнечной электростанции решает ТСЖ (SVJ) или жилищный кооператив, а не отдельные собственники. Какое большинство нужно, определяют закон и устав; перед голосованием это стоит уточнить у управляющего или юриста.
Как распределить электроэнергию между квартирами
Электроэнергию от панелей проще всего потребить в общих помещениях: лифт, освещение, насосы, общий гараж. Чтобы пользу получили и квартиры, нужно решить распределение, например совместным использованием электроэнергии по правилам общинной энергетики в чешском законе об энергетике или другим техническим решением. У каждого пути свои требования к учёту и администрированию.
Подключение и документация
Электростанцию на доме подключают к распределительной сети по правилам оператора (ČEZ Distribuce, EG.D, PREdistribuce). К заявке на подключение оператор, как правило, требует отчёт о проверке. Вместе с готовой электростанцией дом должен получить и документацию системы по ČSN EN 62446-1.
Проверки: первичная и периодические
Первичная проверка обязательна перед вводом электростанции в эксплуатацию. Отдельного срока для ФЭС нет: периодические проверки зависят от среды и использования здания по приложению № 4 к постановлению правительства № 190/2022 Сб. и указаний производителя. Проверка контролирует:
- Сторону DC: состояние изоляции и защиту, маркировку «Solar DC»
- Сторону AC, инверторы и защиту
- Защиту от перенапряжений, заземление и уравнивание потенциалов конструкций панелей
- Соответствие ČSN 33 2000-7-712 и документацию по ČSN EN 62446-1
Не забудьте о молниезащите
Панели и их кабели должны находиться на достаточном расстоянии от молниезащиты, иначе грозит перекрытие разряда молнии в установку. Поэтому проверку ФЭС и молниезащиты лучше планировать вместе. У молниезащиты полная проверка каждые 4 года и визуальный осмотр не реже раза в год.
За чем следить после установки
- Сроки следующих проверок ФЭС, молниезащиты и общей электроустановки
- Сообщения инвертора о повреждении изоляции на стороне DC
- Состояние кабелей на крыше после гроз и зимы
- Маркировку ФЭС на здании для пожарных
Частые вопросы
Нужна ли проверка солнечной электростанции на многоквартирном доме?
Да. Первичная проверка обязательна перед вводом в эксплуатацию, и оператор, как правило, требует её для подключения. Периодические проверки регулируются приложением № 4 к постановлению правительства № 190/2022 Сб. и указаниями производителя.
Кто платит за проверки ФЭС на общей крыше?
Электростанция на общей части дома – дело SVJ или кооператива, поэтому проверки обычно оплачиваются из средств дома. Подробности определяют устав и решения собственников.
Нужно ли при установке ФЭС решать вопрос молниезащиты?
Да. Панели и кабели должны находиться на достаточном расстоянии от молниезащиты, иначе грозит перекрытие разряда молнии в установку. Проверку ФЭС и молниезащиты лучше планировать вместе; у молниезащиты полная проверка каждые 4 года.
Как электроэнергия от фотоэлектрических панелей в многоквартирном доме распределяется между отдельными квартирами?
Электроэнергию с панелей проще всего потреблять в общих помещениях, таких как лифт, освещение, насосы или общий гараж. Чтобы ею могли воспользоваться и квартиры, необходимо решить вопрос распределения, например, путём совместного использования электроэнергии по правилам общественной энергетики в законе об энергетике или другим техническим решением. Каждый путь имеет разные требования к измерению и администрированию.