Kdo o tom rozhoduje
Střecha je společná část domu, takže o fotovoltaice rozhoduje SVJ nebo bytové družstvo, ne jednotliví vlastníci. Jakou většinu je potřeba, určují zákon a stanovy; před hlasováním je dobré to ověřit se správcem nebo právníkem.
Jak se elektřina dělí mezi byty
Elektřina z panelů se nejsnáz spotřebuje ve společných prostorách: výtah, osvětlení, čerpadla, společná garáž. Aby z ní měly užitek i byty, je potřeba vyřešit rozdělení, například sdílením elektřiny podle pravidel komunitní energetiky v energetickém zákoně, nebo jiným technickým řešením. Každá cesta má jiné nároky na měření a administrativu.
Připojení a dokumentace
Výrobna na domě se připojuje k distribuční soustavě podle pravidel distributora (ČEZ Distribuce, EG.D, PREdistribuce). K žádosti o připojení distributor zpravidla vyžaduje revizní zprávu. S hotovou elektrárnou má dům dostat i dokumentaci systému podle ČSN EN 62446-1.
Revize: výchozí a pravidelné
Výchozí revize je nutná před uvedením elektrárny do provozu. Pro FVE neplatí samostatná lhůta: pravidelné revize se řídí prostředím a využitím objektu podle přílohy č. 4 NV č. 190/2022 Sb. a pokyny výrobce. Revize kontroluje:
- DC stranu: izolační stav a ochranu, označení „Solární DC“
- AC stranu, střídače a jištění
- Přepěťové ochrany, uzemnění a pospojování konstrukcí panelů
- Soulad s ČSN 33 2000-7-712 a dokumentaci podle ČSN EN 62446-1
Nezapomeňte na hromosvod
Panely a jejich kabely musí mít od hromosvodu dostatečnou vzdálenost, jinak hrozí přeskok blesku do instalace. Revizi FVE a hromosvodu je proto dobré plánovat společně. Hromosvod má úplnou revizi každé 4 roky a vizuální kontrolu nejméně jednou ročně.
Co hlídat po instalaci
- Termíny dalších revizí FVE, hromosvodu a společné elektroinstalace
- Hlášení střídače o poruše izolace DC strany
- Stav kabeláže na střeše po bouřkách a zimě
- Označení FVE na budově pro hasiče
Časté dotazy
Potřebuje fotovoltaika na bytovém domě revizi?
Ano. Výchozí revize je nutná před uvedením do provozu a distributor ji zpravidla vyžaduje k připojení. Pravidelné revize se řídí přílohou č. 4 NV č. 190/2022 Sb. a pokyny výrobce.
Kdo platí revize fotovoltaiky na společné střeše?
Elektrárna na společné části domu je věcí SVJ nebo družstva, proto se revize obvykle platí z prostředků domu. Podrobnosti určují stanovy a rozhodnutí vlastníků.
Musí se při instalaci FVE řešit hromosvod?
Ano. Panely a kabely musí mít od hromosvodu dostatečnou vzdálenost, jinak hrozí přeskok blesku do instalace. Revizi FVE a hromosvodu je dobré naplánovat společně; hromosvod má úplnou revizi každé 4 roky.
Jak se elektřina z fotovoltaiky na bytovém domě rozdělí mezi jednotlivé byty?
Elektřinu z panelů lze nejsnáz spotřebovat ve společných prostorách, jako je výtah, osvětlení, čerpadla nebo společná garáž. Aby z ní měly užitek i byty, je potřeba vyřešit rozdělení, například sdílením elektřiny podle pravidel komunitní energetiky v energetickém zákoně, nebo jiným technickým řešením. Každá cesta má jiné nároky na měření a administrativu.