Çatı ortak, karar da
Çatı binanın ortak bölümüdür; bu yüzden güneş enerjisine tek tek malikler değil, kat malikleri birliği (SVJ) veya konut kooperatifi karar verir. Hangi çoğunluğun gerektiğini kanun ve tüzük belirler; oylamadan önce bunu yöneticiyle veya bir hukukçuyla teyit edin.
Şimdilik kimse sizi buna zorlamıyor: Avrupa direktifi güneş enerjisi tesisini yeni konut binaları için öngörür, mevcut bir apartmanın panel taşıması gerekmez. Yani bu tamamen ekonomik ve teknik bir karardır ve tam da bu yüzden hesabın iki tarafını da toplamaya değer.
Bina gerçekten nerede tasarruf eder
- Ortak tüketim: asansör, koridor ve bodrum aydınlatması, pompalar, ortak garaj. En güvenli tasarruf, çünkü elektrik üretildiği yerde hemen tüketilir
- Enerji kanunundaki enerji toplulukları kurallarına göre dairelere paylaşım: daha fazla fayda, ama daha fazla ölçüm ve idari iş
- Ortak garajda elektrikli araç şarjı: wallbox'lar üretilen elektriği gündüz kullanabilen bir cihazdır
- Çatının karşıladığı tüketim payı için binanın elektrik fiyatı değişimlerine daha az duyarlı olması
Bütçede neler seve seve unutulur
- Proje ve dağıtım şirketine (ČEZ Distribuce, EG.D, PREdistribuce) bağlantı başvurusu; her birinin kendi kuralları vardır
- Santral devreye alınmadan önce ilk kontrol; dağıtım şirketi bağlantı için genellikle bunu ister
- Santral tamamlandığında binanın alması gereken ČSN EN 62446-1'e göre sistem belgeleri
- Paratoner: paneller ve kablolar paratonerden yeterli uzaklıkta olmalıdır, aksi halde yıldırım tesisata atlayabilir; bazen bu bir tadilat demektir
- FV'nin ve paratonerin periyodik kontrolleri (paratonerin tam kontrolü 4 yılda bir, gözle kontrolü en az yılda bir)
- Elektrik dairelere de gidecekse paylaşımın ölçümü ve idari işleri
- Bakım: fırtınalardan ve kıştan sonra çatıdaki kabloların durumu, itfaiye için binada FV işaretlemesi
Hangisi ağır basar? Elektriği kimin tükettiğine bağlı
Çatıdan gelen elektriğin değeri ancak binada biri onu tüketirse vardır. Asansörleri, pompaları ve wallbox dolu garajı olan bir bina onu gündüz kendi başına tüketir. Gündüzleri boş olan ve ortak tüketimi az olan bir bina ise dairelere paylaşıma, yani ölçüme ve idari işlere bağlı kalacaktır.
Bütün binalar için geçerli tek bir rakam yoktur, bu yüzden burada da bulamayacaksınız. Geri ödeme süresini proje müellifine binanın gerçek tüketiminden hesaplatın (ortak elektrik faturaları yeterli) ve kontrolleri, paratoneri ve belgeleri doğrudan maliyetlere ekleyin. O zaman gönül rahatlığıyla oylama yapılabilir.
Bağlantı ve kontrol adım adım neler gerektirir
- 1
Tüzüğe göre kat malikleri kurulunun veya üye genel kurulunun kararı
- 2
Proje ve üretim tesisinin bağlantısı için dağıtım şirketine başvuru
- 3
Paratoner dikkate alınarak panellerin, eviricilerin ve kabloların montajı
- 4
İlk kontrol: DC tarafı (yalıtım durumu, koruma, “Solar DC” işaretlemesi), AC tarafı, eviriciler ve sigortalar, aşırı gerilim korumaları, topraklama ve konstrüksiyonların eşpotansiyel bağlantısı, ČSN 33 2000-7-712'ye uygunluk
- 5
Kontrol raporunun ve belgelerin dağıtım şirketine teslimi ve bina dosyasında saklanması
- 6
Tarihlerin takibi: FV'nin periyodik kontrolleri 190/2022 Sb. sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 4 numaralı ekine ve üretici talimatlarına göre yapılır, paratonerin tam kontrolü 4 yılda birdir
Sık sorulan sorular
Apartmanda güneş enerjisi değer mi?
Binanın gündüz ortak alanlarda ne kadar elektrik tükettiğine ve dairelere de paylaşım yapılıp yapılmayacağına bağlıdır. Geri ödeme süresini gerçek tüketimden hesaplatın ve bağlantıyı, kontrolleri, paratoneri ve belgeleri maliyetlere ekleyin.
Apartmanda güneş enerjisi kontrolü ne kadar tutar?
Fiyat güce, evirici sayısına ve kapsama bağlıdır. Fiyat listemizde ev tipi FV için yaklaşık fiyat 4.000 CZK'den başlar; apartman için gerçek kapsama göre teklif hazırlarız.
Apartmanda FV kontrolü ne sıklıkla yapılır?
Devreye almadan önce ilk kontrol; periyodik kontroller 190/2022 Sb. sayılı Hükümet Kararnamesi'nin 4 numaralı ekine göre binanın ortamına ve kullanımına ve üretici talimatlarına göre yapılır. Paratonerin tam kontrolü 4 yılda bir, gözle kontrolü en az yılda bir yapılır.
Güneş enerjisi yüzünden paratonerde tadilat gerekir mi?
Paneller ve kablolar paratonerden yeterli uzaklıkta olmalıdır, aksi halde yıldırım tesisata atlayabilir. Sizin binanızda bunun tadilat anlamına gelip gelmediğini proje ve kontrol gösterir; FV ve paratoner kontrollerini birlikte planlamak iyi olur.
Apartmanın panel taşıması zorunlu olacak mı?
Mevcut bir apartmanda hayır. Avrupa direktifi tüm yeni konut binalarında 31.12.2029'a kadar güneş enerjisi tesisi öngörür; kesin Çek kuralları henüz hazırlanmaktadır.