公寓的檢驗是強制的嗎？
捷克並未規定公寓與住宅電氣設施的定期檢驗（ČSN 33 2000-6 ed. 2 第 6.5.2.1 條註釋）。但標準認為適合進行——尤其是在所有人或租客變更時——並以較長的週期為例，例如十年。相對地，每一套新建或改建的設施都必須先做首次檢驗。
所以法律通常不會找您，但常識會。
公寓檢驗何時真正划算
- 購買公寓前——在付錢之前，先知道牆後有什麼
- 出售前——現成的檢驗報告能讓買方少問問題，也讓您省心
- 出租前或更換租客時
- 翻修、更換配電箱或提高用電容量之後
- 保險公司或銀行要求時
- 斷路器跳電比正常情況更頻繁時
公寓檢驗費用是多少
參考 1 500 至 3 500 Kč，取決於公寓大小（1+kk 至 4+kk）與迴路數量。明確範圍後我們會告知準確價格。參考價格請見價目表。
誰付費：屋主、租客還是買方？
- 出租人負責交付並維持適合居住的狀態，因此通常由出租人支付檢驗費用（租約可能另有約定）
- 出售時雙方協商——檢驗報告常是議價時的好理由
- 我們不評斷租約的法律糾紛，那是律師的事；我們提供技術文件
公寓檢驗如何進行
- 檢查公寓配電箱、斷路器、漏電保護器及導線狀況
- 測量絕緣電阻、迴路阻抗及保護等電位連接
- 漏電保護器測試，檢查插座與開關
- 檢驗報告，附結論及需要修理項目的建議
常見問題
購買公寓時需要電氣設施檢驗嗎？
法律對公寓並不強制要求，但很划算：它能顯示設施的真實狀況與可能的缺陷，可用於議價。
出租公寓的檢驗費由誰付？
通常由出租人，因為他對公寓的安全狀態負責。具體約定可能不同，請依租約為準。
公寓檢驗報告有效期多久？
到報告中載明的下次檢驗期限。公寓的期限由檢驗技術員建議；標準以十年為例。不過報告描述的是檢驗當天的狀況。更換租客或對設施動工後，建議更新檢驗。
如果檢驗發現缺陷怎麼辦？
報告會描述缺陷並建議修復。修復後可再做一次新的檢驗來確認；新報告的結論便可能更好看。