Qué es un informe de revisión
Un documento que confirma el estado de la instalación eléctrica el día de la revisión. Lo elabora un técnico de revisión con el certificado de competencia para el ámbito correspondiente. No es un formulario que se rellena marcando casillas, sino un documento técnico del que el técnico responde personalmente, con su propio nombre.
Qué contiene un informe de revisión
- Identificación del edificio, de la instalación y del cliente
- Alcance de la revisión y documentación utilizada
- Normas aplicadas e instrumentos de medida empleados
- Valores medidos
- Defectos detectados, con referencia al apartado de la norma incumplido
- Conclusión: la instalación es, o no es, apta para un funcionamiento seguro
- Fecha recomendada de la siguiente revisión
Cuánto tiempo es válido un informe de revisión
El informe no tiene fecha de caducidad: documenta el estado del equipo el día de la revisión y contiene una fecha recomendada para la siguiente. Para empresas y otros operadores, los plazos máximos los fija el anexo 4 del Decreto del Gobierno n.º 190/2022 Sb.; el técnico puede recomendar plazos más cortos.
Tras trabajos en la instalación o una reforma se revisa de nuevo la parte afectada y se añade al informe original un nuevo informe sobre esa parte.
A quién enseñar el informe de revisión
- A la aseguradora: en caso de daños tras un cortocircuito, un incendio o una sobretensión
- A la oficina de construcción: para la licencia de ocupación de un edificio nuevo o reformado
- Al distribuidor (ČEZ Distribuce, EG.D, PREdistribuce): al conectar o modificar un punto de medida o una central eléctrica
- Al banco: para una hipoteca, si lo exige
- A los órganos de supervisión y a los auditores
- A un comprador o inquilino que lo pida de forma razonable
¿Existe una plantilla de informe de revisión?
No existe un formulario oficial obligatorio. Lo que debe contener un informe lo fija el artículo 10 del Decreto del Gobierno n.º 190/2022 Sb. y la norma ČSN 33 2000-6 (cuyo anexo E incluye modelos de formularios no vinculantes). Lo que importa es el contenido, no la tipografía. La forma del informe (en papel o en formato electrónico con firma electrónica reconocida) la acordamos al hacer el pedido.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede emitir un informe de revisión?
Un técnico de revisión con certificado de competencia vigente según la ley n.º 250/2021 Sb. para el ámbito de la revisión en cuestión. Sin embargo, las revisiones solo puede realizarlas una empresa o un empresario autorizado según el artículo 8 de la misma ley.
¿Necesita el distribuidor, por ejemplo ČEZ, un informe de revisión?
Al conectar una central eléctrica o tras modificar un punto de medida, el distribuidor suele exigirlo. Los requisitos y procedimientos concretos cambian de un distribuidor a otro, así que compruébelos antes de presentar la solicitud.
¿Es lo mismo un informe de revisión que un protocolo de revisión?
En el lenguaje coloquial suele decirse así, pero la normativa usa el nombre «informe de revisión» y fija su contenido. Cuidado con confundirlo con otros protocolos, como el protocolo de influencias externas, que es un documento distinto.
¿Qué pasa si el informe contiene defectos?
Los defectos se eliminan y la reparación puede verificarse con una nueva revisión. El informe original no se modifica; solo un nuevo informe refleja el estado tras la reparación.