Canna fumaria: controllo ogni anno
Le scadenze per i condotti fumari sono fissate dal decreto ministeriale ceco n. 34/2016 Sb., sulla pulizia, il controllo e la revisione dei condotti fumari. Per gli apparecchi fino a 50 kW vale:
- Combustibili solidi: controllo 1× l'anno, pulizia 3× l'anno con uso tutto l'anno e 2× l'anno con uso stagionale
- Combustibili liquidi: controllo 1× l'anno, pulizia 2× l'anno, 1× l'anno con uso stagionale
- Combustibili gassosi: controllo e pulizia 1× l'anno
- Uso stagionale significa che il condotto fumario è in funzione al massimo 6 mesi l'anno
Caldaia a combustibile solido: controllo ogni tre anni
Chi gestisce una caldaia a combustibile solido con potenza da 10 a 300 kW deve farla controllare almeno una volta ogni tre anni da una persona formata dal produttore della caldaia (§ 17, comma 1, lettera h) della legge ceca n. 201/2012 Sb., sulla protezione dell'aria). Conserva il documento del controllo insieme alle altre carte della casa.
Gas: in appartamento e casa unifamiliare nessuna scadenza fissa
Il decreto governativo n. 191/2022 Sb. prescrive per gli impianti a gas soggetti a regolamentazione un controllo almeno una volta l'anno e una revisione di esercizio almeno ogni 3 anni. Non vale però per gli impianti usati dagli utenti e proprietari di appartamenti e case unifamiliari (§ 19, comma 2). Per gli altri gestori, ad esempio le aziende, le scadenze valgono.
A casa, quindi, la normativa non fissa una scadenza. I produttori di solito consigliano la manutenzione della caldaia a gas una volta l'anno, e il controllo del condotto fumario è obbligatorio ogni anno secondo il decreto n. 34/2016 Sb.
Impianto elettrico: l'inverno lo mette alla prova più dell'estate
La stagione di riscaldamento sollecita l'impianto elettrico: girano circolatori, radiatori elettrici, stufe ad accumulo e pompe di calore, e per le stufette portatili spuntano le prolunghe. La normativa non prescrive verifiche periodiche dell'impianto elettrico in appartamenti e case unifamiliari, ma la norma ČSN 33 2000-6 le ritiene opportune. A cosa fare attenzione:
- Un interruttore automatico che scatta quando si accende il riscaldamento
- Prese e spine calde o annerite
- Un radiatore elettrico o una stufetta collegati tramite prolunga
- Un vecchio quadro elettrico senza differenziale
Assicurazione e documenti
Le condizioni assicurative di solito richiedono il rispetto delle norme sull'esercizio degli impianti. Se dopo un incendio manca il documento del controllo della canna fumaria o della caldaia, l'assicurazione può ridurre l'indennizzo. Cosa richiede esattamente la tua lo trovi nelle condizioni di polizza.
Come fare tutto in tempo
- 1
Prenota spazzacamino e manutenzione della caldaia in estate o a inizio autunno, prima che le agende si riempiano
- 2
Conserva i rapporti dei controlli in un unico posto
- 3
Fai controllare un impianto elettrico vecchio o mai verificato insieme al resto; la verifica di un appartamento parte indicativamente da 1.500 CZK
- 4
Annota le scadenze o falle tenere d'occhio a noi: il promemoria delle scadenze delle verifiche lo offriamo gratis
Domande frequenti
Ogni quanto va controllata la canna fumaria?
Per gli apparecchi fino a 50 kW almeno una volta l'anno, indipendentemente dal combustibile (decreto n. 34/2016 Sb.). Con i combustibili solidi la pulizia è più frequente: 3× l'anno con uso tutto l'anno e 2× l'anno con uso stagionale.
Ogni quanto è obbligatorio il controllo della caldaia a combustibile solido?
Almeno una volta ogni tre anni per le caldaie con potenza da 10 a 300 kW. Lo esegue una persona formata dal produttore della caldaia (§ 17 della legge ceca n. 201/2012 Sb.).
In una casa unifamiliare la verifica del gas è obbligatoria?
La normativa non fissa una scadenza per appartamenti e case unifamiliari (§ 19, comma 2 del decreto governativo n. 191/2022 Sb.). I produttori però di solito consigliano la manutenzione annuale della caldaia a gas, e il decreto n. 34/2016 Sb. prescrive il controllo del condotto fumario ogni anno.
Devo far verificare l'impianto elettrico di casa?
La normativa non prescrive verifiche periodiche per appartamenti e abitazioni, ma la norma ČSN 33 2000-6 le ritiene opportune. La verifica iniziale è necessaria dopo ogni impianto nuovo o ristrutturato.