¿Se puede hacer una revisión sin documentación?
Se puede. La falta de proyecto no impide la revisión: el técnico determina el estado mediante inspección y medición. La documentación facilita y abarata el trabajo, pero no es una condición. Sin ella y sin un informe anterior, la revisión se hace con un alcance más amplio (ČSN 33 2000-6, apartado 6.5.1.1), y el técnico hace constar en el informe la documentación que falta.
Lo que el técnico sí debe conocer son las influencias externas a las que está expuesta la instalación; la base es el protocolo de influencias externas (PUVV). Si falta, le ayudamos a conseguirlo.
En qué nos fijamos en instalaciones antiguas
- Estado del aislamiento de los conductores y de los empalmes
- Cableado de aluminio y sus uniones (habitual en casas antiguas)
- Diferenciales: ¿faltan o no funcionan?
- Conexión equipotencial de protección y puesta a tierra
- Circuitos sobrecargados y apaños improvisados
- Cuadros y protecciones obsoletos
Qué muestra la revisión
No todo defecto significa cambiarlo todo. El informe enumera los defectos detectados y una propuesta para eliminarlos, de modo que pueda planificar las reparaciones por etapas y no tenga que reconstruir la casa de golpe. Una instalación antigua se evalúa según la normativa vigente cuando se construyó: que no cumpla las normas actuales no significa que sea peligrosa.
Cómo procedemos
- Inspección del edificio y averiguación del estado real de la instalación
- Medición de la resistencia de aislamiento, de la impedancia del bucle y pruebas de los diferenciales
- Informe de revisión con los defectos y las medidas propuestas
- Eliminación de los defectos junto con nuestros electricistas y revisión de seguimiento
Preguntas frecuentes
¿Es necesaria una revisión al comprar una casa antigua?
No es obligatoria, pero compensa: muestra lo que le espera y le da un argumento en la negociación del precio.
¿Necesito un proyecto para la revisión?
No. La documentación ayuda, pero la falta de proyecto no impide la revisión; el técnico hace constar su ausencia en el informe.
¿Está prohibido el cableado de aluminio?
El cableado de aluminio existente no está prohibido, pero exige uniones correctas y bien apretadas. El técnico las evalúa durante la revisión.
¿Cuánto cuesta la revisión de una casa antigua?
Para una casa unifamiliar, aproximadamente entre 3 500 y 7 000 CZK. El precio también depende del trabajo que cueste determinar el estado sin documentación. Preparamos una oferta cuando se aclare el alcance.