Cuánto cuesta la revisión del pararrayos
Los precios son orientativos. El precio final lo fijamos tras precisar el alcance y preparamos la oferta sin compromiso. También encontrará los precios orientativos en la tarifa.
- Casa unifamiliar pequeña: orientativamente de 1 500 a 3 500 CZK
- Casa unifamiliar grande: orientativamente de 3 000 a 6 000 CZK
- Edificio de viviendas: orientativamente de 5 000 a 12 000 CZK según el número de bajantes y la accesibilidad de la cubierta
Qué influye en el precio
- El tamaño del edificio y el número de bajantes
- La accesibilidad de la cubierta y la altura del edificio
- El número de tomas de tierra y de bornes de prueba que hay que medir
- La documentación del proyecto y los informes de revisión anteriores (con ellos el trabajo es más rápido)
- La distancia al edificio y el desplazamiento
- El estado del pararrayos: la reparación de los defectos detectados se cobra aparte
Qué incluye el precio de la revisión
La eliminación de los defectos, por ejemplo el cambio de bornes corroídos, se trata aparte. Tras la reparación comprobamos el resultado con una medición de control.
- Inspección de los captadores, bajantes, uniones, bornes y puesta a tierra, incluida la corrosión
- Medición de las resistencias de puesta a tierra y de las resistencias de paso de las uniones
- Evaluación según la norma vigente en el momento de la instalación del pararrayos
- Informe de revisión con los defectos detectados y la fecha de la próxima revisión
Cada cuánto se hace la revisión del pararrayos
Los plazos son los máximos admisibles y los establece el anexo n.º 4 del Decreto del Gobierno n.º 190/2022 Sb. Pueden ser sistemas críticos, por ejemplo, los edificios de oficinas y comerciales, las construcciones con sistemas interiores sensibles y los edificios donde la caída de un rayo o una sobretensión causaría daños de gran alcance. Si a una instalación se aplican varios plazos, rige el más corto.
- Otros edificios, por ejemplo casas unifamiliares y edificios de viviendas corrientes: revisión completa como máximo cada 4 años
- Pararrayos que protege sistemas críticos: como máximo cada 2 años
- Edificios con riesgo causado por materiales explosivos: revisión completa cada año e inspección visual al menos una vez cada 6 meses
- Todo pararrayos: inspección visual para comprobar que no está visiblemente dañado, al menos una vez al año
- Tras la caída de un rayo, tras cambios o reparaciones del edificio o del pararrayos: revisión sin esperar al plazo
¿Es obligatoria la revisión del pararrayos?
El pararrayos es una instalación eléctrica reservada. La ley n.º 250/2021 Sb. obliga a sus explotadores, es decir, a las empresas, los empresarios y las personas jurídicas, incluidos los municipios, las escuelas, las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas, a garantizar las revisiones en los plazos establecidos. La ley considera que el funcionamiento sin un informe de revisión realizado a tiempo es una situación que pone en peligro la seguridad.
Esta ley no obliga directamente al propietario de una casa unifamiliar que no ejerce en ella una actividad empresarial. Aun así, recomendamos hacer la revisión en los mismos plazos: un pararrayos con una bajante suelta o una puesta a tierra corroída no protege, y también la aseguradora puede pedir el informe de revisión, por ejemplo al tramitar un siniestro.
Cómo ahorrar y no dejar pasar nada
- Prepare el proyecto y los informes de revisión anteriores: se ahorra tiempo en el lugar
- Garantice el acceso a la cubierta y a los bornes de prueba
- Combine la revisión del pararrayos con la revisión de la instalación eléctrica en una sola visita
- Haga que le vigilemos el plazo gratis, para que no se le pase el fin del plazo
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la revisión del pararrayos en una casa unifamiliar?
Orientativamente de 1 500 a 3 500 CZK en una casa más pequeña y de 3 000 a 6 000 CZK en una más grande. El precio depende del número de bajantes, de la accesibilidad de la cubierta y del alcance de las mediciones.
¿Cada cuánto hay que hacer la revisión del pararrayos?
Como máximo cada 4 años; en los pararrayos que protegen sistemas críticos, cada 2 años, y en los edificios con materiales explosivos, cada año. La inspección visual se hace al menos una vez al año; tras la caída de un rayo o tras cambios en el edificio se revisa de inmediato. Los plazos los establece el anexo n.º 4 del NV n.º 190/2022 Sb.
¿Es obligatoria la revisión del pararrayos en una casa unifamiliar?
La ley n.º 250/2021 Sb. impone la obligación a los explotadores, es decir, a las empresas, los empresarios y las personas jurídicas (por ejemplo, las comunidades de propietarios o los municipios). En una casa unifamiliar sin actividad empresarial, por tanto, no existe obligación legal, pero recomendamos la revisión en los mismos plazos; la aseguradora puede exigir el informe.
¿Según qué norma se evalúa el pararrayos?
Según la norma vigente en el momento de la instalación del pararrayos. Los pararrayos más antiguos se evalúan según la ČSN 34 1390 (derogada el 1. 2. 2009), los más recientes según la serie de normas ČSN EN 62305. El informe de revisión indica el año de instalación y la norma determinante.
¿Qué pasa si el pararrayos no cumple en la revisión?
El informe de revisión indica los defectos detectados. El explotador debe eliminarlos sin demora injustificada; tras la reparación hacemos una medición de control y añadimos el resultado al informe.
¿Revisan pararrayos también para edificios de viviendas y comunidades de propietarios?
Sí, para edificios de viviendas, comunidades de propietarios, empresas, escuelas y municipios. En los edificios de viviendas el precio depende sobre todo del número de bajantes y de la accesibilidad de la cubierta.
¿Dónde realizan las revisiones de pararrayos?
Desde nuestras delegaciones de Praga, Náchod, Rychnov nad Kněžnou y Hradec Králové y desde la sede de Pardubice. Otros lugares de la República Checa, previa consulta.